财联社2月1日讯(根据权威消息) 春节期间，许多地方结合房地产的优惠政策，推出了各种形式和内容的“迎新年、买新房”活动。
据权威新闻报道，许多地方房地产协会发布倡议，建议会员单位与开发企业合作开展各种活动，协会做好宣传，建立平台，通过展示住房，举办各种春节，庆祝新年娱乐活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。
同时，开发企业通过线上线下联动，为返乡客户制定有针对性的销售计划，推广优质房屋；内容方面，通过购房、送家电、送旅游、降低物业费、送停车位等活动，加大销售力度。
例如，成都举办的“安家成都·2025年新年”活动汇集了成都主要开发商的许多销售房地产项目。共有27家房地产企业参加了100个房地产项目，以满足多元化的购房需求。在活动中，许多房地产企业推出了“清算优惠价格住房”、交易送家电、安家大礼包等多种促销策略，提高消费者购房意愿。
此外，春节假期前夕，各地频频出台楼市支持政策。
其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地优化住房公积金政策，提高公积金贷款最高额度，降低首付比例；郑州、杭州等地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国有企业购买商品房作为经济适用房的公告；昆明实行套内面积定价。
从市场表现来看，1月份房地产市场继续停止下跌，恢复稳定。
根据中国指数研究院的监测数据，2025年1月，TOP100房地产企业总销售额为2350.3亿元，同比下降16.5%。
中指院企业研究总监刘水表示：“今年1月的春节假期在一定程度上影响了销售，导致1月份销售额同比下降，但与2024年相比，全年30%以上的下降幅度明显收窄。”。
其中，1月份销售总额超过100亿的房地产企业5家，较去年同期减少2家；销售额超过50亿的房地产企业8家，与去年同期持平。
具体来说，1月份保利发展以180亿元的销售额位居行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润地产以116亿元的销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元排名第五。
华发股份、招商蛇口、建发房地产、滨江集团、中铁建设分别排名第六至第十，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元和71.2亿元。
在征地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业征地总额为1210.7亿元，同比增长41.4%，较去年由负转正。
“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市的土地推出和交易相对活跃。一线城市住宅和商业用地出让金同比增长10%以上，总价较高的地块数量较多。这些地块大多由中央国有企业主导，推动百强企业征地总额同比转正。”中指院分析师表示。
从新增值来看，招商蛇口、华润置地、中海地产排名前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增值排名第一，华润置地以169亿元新增值排名第二，中海地产以130亿元新增值排名第三。
展望2月份房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网上签约成交量将有所回升，第一季度整体同比可能保持稳定。
克而瑞分析师指出：“由于2月初恰逢春节假期，预计市场将继续供需疲软。然而，考虑到去年2月是春节月，基础较低，同比将继续呈正增长趋势。”。
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