证券代码：000002、29903证券简称万科A、万科H代公告号：〈万〉2025-010

　　公司及董事会全体成员确保公告内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。

　　为了满足业务需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）的控股子公司通过信用担保、股权质押或资产抵押相关融资向金融机构融资，公司和控股子公司提供担保。

　　2023年，公司股东大会审议通过了《关于提交股东大会授权公司和控股子公司对外担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新担保总额不得超过1500亿元，有效期自2023年股东大会决议之日起至2024年股东大会决议之日止。董事会在获得股东大会授权的同时，进一步转让授权公司总裁决定单笔对外担保金额低于125亿元。

　　本担保事项在上述担保金额范围内，公司总裁已在上述授权范围内决定同意本担保事项，具体情况如下：

　　一、新增贷款担保事项

　　(一)担保事项概述

　　近日，公司控股子公司珠海多彩房地产有限公司（以下简称“珠海多彩”）向交通银行股份有限公司深圳分行（以下简称“交通银行”）申请银行贷款1.35亿元，期限为15年，后续将及时提款。珠海万鼎力企业管理有限公司（以下简称“珠海万鼎力”）以其100%的股权为上述贷款提供股权质押担保，并提供连带责任担保。

　　（2）担保协议的主要内容

　　珠海万力、公司与交通银行分别签订合同，为珠海万彩向交通银行融资提供相应的股权质押和担保。相关担保本金额为1.35亿元，质押担保期限为债务履行之日，担保期限为债务履行之日起三年。

　　(三)被担保人的基本情况

　　公司名称：珠海万彩彩房地产有限公司

　　成立日期:2019年8月5日

　　注册地:珠海市金湾区三灶镇金海岸大道西28号第二层203室A区

　　注册资本：1000万元

　　江勇民，法定代表人

　　主营业务:房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；房地产经纪人。

　　截至2023年12月31日，珠海万彩资产总额169,581.41万元，总负债171,292.49万元，净资产-1,71.08万元；2023年1月至12月，营业收入15086.91万元，总利润-532.24万元，净利润-507.36万元。截至2024年12月31日，珠海万彩资产总额163,991.32万元，总负债141,376.63万元，净资产22,614.69万元；2024年1月至12月，营业收入2,772.32万元，总利润-6,535.16万元，净利润-4,85.31万元。

　　珠海万彩以其所持有的财产和所有相应的应收账款为贷款提供相应的抵押和质押担保；截至目前，珠海万彩已涉及28万元。根据“国家法院不诚实被执行人名单信息公布查询平台”的查询，珠海万彩不属于不诚实被执行人。

　　二、现有融资担保进展情况

　　(一)担保事项概述

　　公司控股子公司云南万科企业有限公司（以下简称“云南万科”）通过保险基金房地产债务投资计划向新华资产管理有限公司（以下简称“新华资产”）融资，公司为融资提供连带责任担保，担保期为所有债务履行期届满之日起3年。详见公司2023年3月2日披露的《关于担保控股子公司融资的公告》。

　　到目前为止，融资余额为11亿元。经协商，投资计划的投资期限将延长1年，即2026年5月12日，每满1年可协商延长1年，但最长投资期限不得超过10年（即2033年5月12日）。公司继续为融资提供连带责任担保。云南万科控股子公司昆明万宝房地产开发有限公司（以下简称“昆明万宝”）以项目土地使用权和在建项目提供抵押担保，担保金额为11亿元。同时，昆明万宝作为共同借款人，共同承担还款责任。

　　（2）担保协议的主要内容

　　公司、昆明万宝、新华资产分别就上述融资事项签订相关协议，为云南万科融资提供担保。担保本金额为11亿元，担保期为所有债务履行期届满之日起3年，抵押担保期为所有债务履行期届满之日。

　　(三)被担保人的基本情况

　　公司名称：云南万科企业有限公司

　　成立日期：2010-01-06

　　法定代表人：梁勇

　　注册地址：云南省昆明市五华区滇缅大道340号

　　注册资本：4000万元人民币

　　经营范围：房地产开发经营、公共建筑装饰、住宅装饰、建筑幕墙装饰、物业管理、企业管理信息咨询、项目投资

　　截至2023年12月31日，资产总额2.982、332.29万元，负债总额2.851、727.80万元，净资产130、604.49万元；2023年1-12月，营业收入1.068.33万元，利润总额35.31.83万元，净利润32.43.37万元。

　　截至2024年12月31日，资产总额为2,979,293.31万元，负债总额为2,846,76.99万元，净资产为132,526.32万元；2024年1月至12月，营业收入为3,356.27万元，利润总额为575.56万元，净利润为5,601.24万元。

　　云南万科将昆明万宝97.8488%的股权质押给新华资产进行融资。昆明万宜房地产开发有限公司申请贷款。为配合贷款，云南万科承诺及时偿还与项目相关的应付款。详见2024年6月8日披露的《关于控股子公司为向交通银行申请贷款提供担保的公告》。

　　到目前为止，云南万科还没有其他外部担保和抵押贷款项目，总金额为167万元；根据“国家法院不诚实被执行人名单信息公布查询平台”查询，云南万科不属于不诚实被执行人。

　　三、公司意见

　　本担保有助于支持公司业务发展的需要。本担保风险可控，不损害公司和股东的利益。有关担保符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

　　四、对外担保和逾期担保的累计数量

　　截至2024年11月30日，公司担保余额为1.168.23亿元，占公司2023年底经审计归属于上市公司股东的净资产的46.58%。其中，公司及其控股子公司为公司及其他控股子公司提供1.163.13亿元的担保余额，公司及其控股子公司为合资企业及其合资企业提供5.10亿元的担保余额。公司无逾期担保和诉讼担保。

　　担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额为1.223.49亿元，占2023年底上市公司股东净资产的48.79%。

　　特此公告。

　　万科企业股份有限公司

　　董事会

　　二〇二五年一月二十四日

责编：戴露露